Dom, 174m2, Latoszyn, Dębica

Biuro PROPERTY Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronny dom
jednorodzinny położony w miejscowości Latoszyn, bezpośrednio przy
granicy miasta Dębica. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję
zarówno dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak
i dla inwestorów szukających nieruchomości o dużym potencjale.
Budynek został wybudowany w 1960 roku, natomiast w 2015 roku
przeszedł gruntowną modernizację obejmującą najważniejsze
elementy techniczne. Wymieniono stolarkę okienną na okna PCV,
wykonano ocieplenie i nową elewację budynku, zmodernizowano
instalację elektryczną oraz grzewczą, zamontowano nowy piec gazowy
wraz z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Dodatkowo wymieniono
więźbę dachową, a pokrycie wykonano z trwałej dachówki.
Nie wszystkie prace wykończeniowe zostały dokończone, co daje
przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości
do własnych potrzeb i własnej wizji aranżacyjnej, bez konieczności
ponoszenia kosztów najważniejszych prac modernizacyjnych.
Dom oferuje 245 m² powierzchni całkowitej oraz 175 m² powierzchni
użytkowej, zapewniając dużą przestrzeń dla rodziny, a także
możliwość stworzenia komfortowego domu wielopokoleniowego.
Rozkład pomieszczeń:
Piwnica – 71,28 m²korytarz,4 pomieszczenia
gospodarcze,kotłownia,robocza kuchnia.Parter – 101,89
m²wiatrołap,garaż,korytarz i komunikacja,przestronna kuchnia z
jadalnią,pokój dzienny,łazienka,spiżarka.Piętro – 72,06 m²3
niezależne pokoje,korytarz,łazienka.Niewątpliwym atutem
nieruchomości jest działka o powierzchni 26 arów, oferująca wiele
możliwości zagospodarowania. Dla części terenu trwa procedura
uzyskiwania warunków zabudowy, co w przyszłości umożliwi
wydzielenie dodatkowej działki budowlanej i jej sprzedaż lub
realizację kolejnej inwestycji.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej duży potencjał
inwestycyjny. Układ budynku pozwala na wydzielenie trzech
niezależnych mieszkań na trzech kondygnacjach, co daje możliwość
przeznaczenia nieruchomości pod wynajem i generowania stałego
dochodu pasywnego. Jest to również idealna propozycja dla rodzin
wielopokoleniowych, które cenią sobie niezależność i
prywatność.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- atrakcyjna lokalizacja – Latoszyn, przy granicy miasta Dębica,
- dom po gruntownej modernizacji technicznej,
- nowa instalacja elektryczna i grzewcza,
- ogrzewanie gazowe – nowy piec i zasobnik ciepłej wody,
- nowe okna PCV, ocieplenie i elewacja budynku,
- nowa więźba dachowa i pokrycie z dachówki,
- garaż w bryle budynku,
- działka o powierzchni 26 arów z możliwością podziału,
- procedowane warunki zabudowy dla części działki,
- możliwość wydzielenia 3 niezależnych mieszkań i przeznaczenia
nieruchomości pod wynajem,
- możliwość wykończenia i aranżacji części pomieszczeń według
własnych potrzeb.
To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących domu w spokojnej,
zielonej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej
infrastruktury miasta Dębica. Nieruchomość łączy komfort
zamieszkania z dużym potencjałem rozwojowym i inwestycyjnym.
Cena: 649 000 zł – do negocjacji.
Zainteresowało Cię ta oferta? Chcesz poznać więcej szczegółów?
Zapraszamy do naszego biura mieszczącego się w Dębicy przy ul.
Strażackiej 9 I piętro, lub zadzwoń pod numer tel.: +48 884 - pokaż numer telefonu -
by umówić się na prezentację.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych. Prezentowane zdjęcia i wizualizacje
posiadają jedynie charakter poglądowy i zalecamy ich osobistą
weryfikację.